Bauordnung Neuhausen am Rheinfall
Was auf deinem Grundstück in Neuhausen am Rheinfall gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Schaffhausen – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Neuhausen am Rheinfall im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Bauordnung
- Artikel
- 76
- Jahreszahlen bis
- 2024
- BFS-Nummer
- 2937
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Neuhausen am Rheinfall sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie nah darf in Neuhausen am Rheinfall an die Grundstücksgrenze gebaut werden?
«Wo das Attikageschoss weniger als 1.50 m hinter der Gebäudeflucht zurückliegt, muss es für die Bemessung des jeweiligen Grenzabstandes berücksichtigt werden.»
Wie hoch darf in Neuhausen am Rheinfall gebaut werden?
«Ausgenommen sind Steildächer, sofern der First die Gebäudehöhe nicht mehr als 2.00 m übersteigt und mindestens 2.00 m hinter der Gebäudeflucht zurückliegt sowie technisch bedingte Aufbauten für Treppen, Aufzüge, Kamine und dergleichen.17 6Bei gestaffelten Bauten ist die Gebäudehöhe für jeden Gebäudeteil einzeln zu ermitteln.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Neuhausen am Rheinfall vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Schaffhausen vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen · 700.100
- Verordnung zum Baugesetz · 700.101
- Energieverordnung
- Energiegesetz
Deine Frage zu Neuhausen am Rheinfall
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 76 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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