Baureglement Sachseln
Was auf deinem Grundstück in Sachseln gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Obwalden – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Sachseln im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Baureglement
- Artikel
- 60
- Jahreszahlen bis
- 2023
- BFS-Nummer
- 1406
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Was das Reglement von Sachseln sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie hoch darf in Sachseln gebaut werden?
«Diese dürfen maximal 4.50 m über die Firsthöhe hinausragen, sofern die Umweltgesetzgebung nicht andere Masse erfordert.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Sachseln vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Obwalden vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Baugesetz · 710.1
- Verordnung zum Baugesetz · 710.11
- Wasserbauverordnung · 740.11
- Ausführungsbestimmungen über die Energieverwendung im Gebäudebereich
Deine Frage zu Sachseln
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 60 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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