Baureglement Thun

Was auf deinem Grundstück in Thun gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Bern – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Thun im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.

Im Bestand

Reglement: Baureglement
Artikel: 179
Jahreszahlen bis: 2026
BFS-Nummer: 942

Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung.

Masse je Zone in Thun

Die Grundmasse aus dem Reglement, je Bauzone. Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt der Zonenplan der Gemeinde. Sonderbauvorschriften, Überbauungs- und Gestaltungspläne und Ausnahmen können abweichen – massgeblich ist die von der Gemeinde publizierte Fassung.

Art. 42 Abs. 1
Zone	kleiner Grenzabstand (kA)	grosser Grenzabstand (gA)	Gebäudelänge (GL)	Fassadenhöhe traufseitig (Fh tr), Gebäude mit Schrägdach	Fassadenhöhe giebelseitig (Fh gi), Gebäude mit Schrägdach	Grünflächenziffer (GZ)	Fassadenhöhe (Fh), andere Dachformen (z. B. Flachdach)
W2Zone Wohnen W2	4.0 m	8.0 m	15.0 m	7.0 m^*	11.0 m^*	0.45^*	–
W3Zone Wohnen W3	4.0 m	10.0 m	25.0 m	8.0 m	12.0 m	0.45^*	10.0 m^*
W4Zone Wohnen W4	4.0 m	10.0 m	60.0 m	11.0 m	15.0 m	0.45^*	13.0 m^*
WA3Zone Wohnen/Arbeiten WA3	4.0 m	10.0 m	25.0 m	9.0 m	13.0 m	0.35^*	11.0 m^*
WA4Zone Wohnen/Arbeiten WA4	4.0 m^*	10.0 m^*	60.0 m^*	12.0 m	16.0 m	–	14.0 m^*
WA5Zone Wohnen/Arbeiten WA5	4.0 m^*	10.0 m^*	60.0 m^*	15.0 m	19.0 m	–	17.0 m^*
AZone Arbeiten A	4.0 m^*	–	–	–	17.5 m^*	–	17.5 m^*

^*Für diesen Wert macht das Reglement eine Einschränkung oder Ausnahme (Fussnote oder Verweis auf einen anderen Artikel) – bitte im Original nachlesen.

«–» heisst: im Reglement nicht als Grundmass geregelt oder von uns nicht geprüft. Amtliches Original

Amtliches Dokument der Gemeinde Website der Gemeinde Thun

Was sonst geregelt ist

Diese Themen kommen im Reglement von Thun vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.

Zonen und Nutzung
Ausnützung und Dichte
Grenz- und Gebäudeabstände
Gebäudehöhe und Geschosse
Dachform und Gestaltung
Abstellplätze
Ortsbild- und Denkmalschutz
Grünflächen und Spielplätze
Gestaltungs- und Quartierpläne
Gewässerraum
Energie und Solaranlagen
Reklamen und Antennen
Erschliessung und Baulinien
Lärmempfindlichkeitsstufen
Baubewilligungsverfahren

Darüber gilt kantonales Recht

Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Bern vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.

Einführungsverordnung zur Umsetzung der zweiten Etappe der Änderung des Raumplanungsgesetzes (EV RPG2) · 702.1
Baugesetz · 721.0
Bauverordnung · 721.1
Dekret über das Baubewilligungsverfahren · 725.1

Alle Erlasse des Kantons Bern

Grundlagen im Ratgeber

Was die Begriffe bedeuten, wie gemessen wird und wie du den Wert für dein Grundstück findest – erklärt für die ganze Schweiz.

Deine Frage zu Thun

Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 179 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.

Frag den Bauly AssistentenEr antwortet mit Quellen – und mit Assistent Plus gemeindegenau auf Basis des Reglements von Thun.Frage stellen Finde eine FachpersonArchitektur, Baumanagement & Bauleitung, Bauherrenvertretung oder Baurecht – unabhängig, projektweise und ohne Provision.Ins Verzeichnis

Nicht sicher, wen du brauchst? Die Fachgebiete im Überblick