Nutzungsplanung Zurzach
Was auf deinem Grundstück in Zurzach gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Aargau – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Zurzach im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Nutzungsplanung
- Artikel
- 110
- Jahreszahlen bis
- 2022
- BFS-Nummer
- 4324
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Zurzach sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie nah darf in Zurzach an die Grundstücksgrenze gebaut werden?
«Grenzabstand 4 Gegenüber einer frei wählbaren Gebäudeseite ist ein grosser Grenzabstand von 8 m einzuhalten.»
Wie hoch darf in Zurzach gebaut werden?
«Firsthöhe beträgt 15.8 m in der Ebene und 16.2 m am Hang.1 Reine Wohnbauten 5 Für reine Wohnbauten gelten die Vorschriften der Zone MF.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Zurzach vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Gewässerraum
- Reklamen und Antennen
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Aargau vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Bauverordnung · 713.121
- Energiegesetz des Kantons Aargau (EnergieG)
- Energieverordnung (EnergieV)
Deine Frage zu Zurzach
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 110 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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