Règlement communal d'urbanisme Cottens
Was auf deinem Grundstück in Cottens gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Freiburg – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Cottens im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Règlement communal d'urbanisme
- Artikel
- 21
- Jahreszahlen bis
- 2020
- BFS-Nummer
- 2186
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Cottens vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gewässerraum
- Energie und Solaranlagen
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Freiburg vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Raumplanungs- und Baugesetz · 710.1
- Ausführungsreglement zum Raumplanungs- und Baugesetz · 710.11
- Energiegesetz
- Energiereglement
Grundlagen im Ratgeber
Was die Begriffe bedeuten, wie gemessen wird und wie du den Wert für dein Grundstück findest – erklärt für die ganze Schweiz.
- Grenzabstand: Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
- Gebäudehöhe: Wie hoch darf ich bauen – und welche Höhe ist gemeint?
- Gartenhaus, Pergola, Geräteschuppen: Was ist bewilligungsfrei?
- Dachform und Dachneigung: Was die Gemeinde vorschreibt
- Wie viele Parkplätze verlangt deine Gemeinde?
- Was kostet eine Baubewilligung in der Schweiz?
- Einsprache gegen ein Bauprojekt: Fristen, Kosten, Erfolgschancen
Deine Frage zu Cottens
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 21 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
Nicht sicher, wen du brauchst? Die Fachgebiete im Überblick