Baureglement Düdingen
Was auf deinem Grundstück in Düdingen gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Freiburg – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Düdingen im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Baureglement
- Artikel
- 92
- Jahreszahlen bis
- 2020
- BFS-Nummer
- 2293
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Düdingen sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie dicht darf in Düdingen gebaut werden?
«Es gelten folgende Masse: Baumassenziffer BMZ: 5.00 Baulinie zur Strassenachse: 10.00 m 3 Lärmempfindlichkeitsstufe Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art.»
Welche Lärmempfindlichkeitsstufe gilt in Düdingen?
«Es gelten folgende Masse: Baumassenziffer BMZ: 5.00 Baulinie zur Strassenachse: 10.00 m 3 Lärmempfindlichkeitsstufe Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Düdingen vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Energie und Solaranlagen
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Freiburg vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Raumplanungs- und Baugesetz · 710.1
- Ausführungsreglement zum Raumplanungs- und Baugesetz · 710.11
- Energiegesetz
- Energiereglement
Deine Frage zu Düdingen
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 92 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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