Bau- und Zonenreglement Luterbach
Was auf deinem Grundstück in Luterbach gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Solothurn – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Luterbach im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Bau- und Zonenreglement
- Artikel
- 8
- Jahreszahlen bis
- 2017
- BFS-Nummer
- 2527
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Dieses Dokument lag nur als Scan vor und wurde maschinell gelesen – einzelne Stellen können fehlerhaft sein. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Luterbach sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie hoch darf in Luterbach gebaut werden?
«Untersagt ist eine Nutzung durch das Sexgewerbe.6 » Es gelten folgende Vorschriften: Geschosszahl 2 Gebäudehöhe 7,50 m Ausnützungsziffer 0,30 für Wohnanteil Überbauungsziffer 50% Grünflächenziffer 30% Zone fur öff.»
Wie dicht darf in Luterbach gebaut werden?
«Untersagt ist eine Nutzung durch das Sexgewerbe.4 Es gelten folgende Vorschriften: Ausnützungsziffer 0,65 Grünflächenziffer 60%, Anrechnung von Bäumen: 30m?/Baum Die Wohnzone Kammgarn umfasst Gebäudegruppen von Wohnbauten der ehemaligen Kammgarnspinnerei Schöller.»
Wie viel Grünfläche verlangt Luterbach?
«Untersagt ist eine Nutzung durch das Sexgewerbe.4 Es gelten folgende Vorschriften: Ausnützungsziffer 0,65 Grünflächenziffer 60%, Anrechnung von Bäumen: 30m?/Baum Die Wohnzone Kammgarn umfasst Gebäudegruppen von Wohnbauten der ehemaligen Kammgarnspinnerei Schöller.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Luterbach vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Gewässerraum
- Erschliessung und Baulinien
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Solothurn vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Planungs- und Baugesetz · 711.1
- Kantonale Bauverordnung · 711.61
- Energiegesetz
- Verordnung zum Energiegesetz (EnVSO)
Deine Frage zu Luterbach
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 8 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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