Plan d'affectation Russin
Was auf deinem Grundstück in Russin gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Genf – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Russin im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Plan d'affectation
- Artikel
- 48
- Jahreszahlen bis
- 2021
- BFS-Nummer
- 6637
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Dieses Dokument lag nur als Scan vor und wurde maschinell gelesen – einzelne Stellen können fehlerhaft sein. Für Russin liegen 11 Dokumente im Bestand.
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Russin vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Abstellplätze
- Grünflächen und Spielplätze
- Mehrwertabgabe
- Reklamen und Antennen
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Genf vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Loi d'application de la loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LaLAT)
- Loi sur les constructions et les installations diverses (LCI)
- Règlement d'application de la loi sur les constructions et les installations diverses (RCI)
Grundlagen im Ratgeber
Was die Begriffe bedeuten, wie gemessen wird und wie du den Wert für dein Grundstück findest – erklärt für die ganze Schweiz.
- Grenzabstand: Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
- Gebäudehöhe: Wie hoch darf ich bauen – und welche Höhe ist gemeint?
- Gartenhaus, Pergola, Geräteschuppen: Was ist bewilligungsfrei?
- Dachform und Dachneigung: Was die Gemeinde vorschreibt
- Wie viele Parkplätze verlangt deine Gemeinde?
- Was kostet eine Baubewilligung in der Schweiz?
- Einsprache gegen ein Bauprojekt: Fristen, Kosten, Erfolgschancen
Deine Frage zu Russin
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 48 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
Nicht sicher, wen du brauchst? Die Fachgebiete im Überblick