Baureglement Tübach
Was auf deinem Grundstück in Tübach gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons St. Gallen – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Tübach im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Baureglement
- Artikel
- 62
- Jahreszahlen bis
- 2010
- BFS-Nummer
- 3218
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Tübach sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie nah darf in Tübach an die Grundstücksgrenze gebaut werden?
«Stützmauern haben einen Grenzabstand von einem Drittel der Höhe, mindestens aber 0.5 m einzuhalten.»
Braucht ein Gartenhaus in Tübach eine Bewilligung?
«Bei nicht gleichzeitigem Zusammenbau hat der später Bauende das Recht, ohne besondere Zustimmung des Nachbarn eine Baute maximal gleicher Dimension und ähnlicher Erscheinungsform an die Nachbarbaute anzubauen, wobei die gesamte Gebäudegrundfläche der zusammengebauten An- und Nebenbauten 80 m2 nicht überschreiten darf.»
Wie hoch darf in Tübach gebaut werden?
«Gebäudetiefe in m 8) Kommt gegenüber Wohn- und Wohn-Gewerbezonen für Bauten mit einer Gebäudehöhe von über 6.0 m zur Anwendung.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Tübach vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Grenz- und Gebäudeabstände
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Abstellplätze
- Grünflächen und Spielplätze
- Reklamen und Antennen
- Erschliessung und Baulinien
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton St. Gallen vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Planungs- und Baugesetz · 731.1
- Verordnung zum Planungs- und Baugesetz · 731.11
- Anhang 2 – Verordnung zum Planungs- und Baugesetz · 731.11
- Wasserbaugesetz · 734.1
Deine Frage zu Tübach
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 62 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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