Baureglement Wünnewil-Flamatt
Was auf deinem Grundstück in Wünnewil-Flamatt gilt, steht in drei Ebenen übereinander: im Bundesrecht, im Baurecht des Kantons Freiburg – und zuunterst im kommunalen Reglement, das Zonen, Masse und Gestaltung festlegt. Diese Seite zeigt, was Bauly für Wünnewil-Flamatt im Bestand hat und wo das amtliche Original liegt.
Im Bestand
- Reglement
- Baureglement
- Artikel
- 70
- Jahreszahlen bis
- 2018
- BFS-Nummer
- 2309
Die Jahreszahl ist die jüngste im Dokument genannte, nicht der Rechtsstand: Reglemente nennen neben dem Erlassdatum oft spätere Änderungen. Massgeblich ist stets die von der Gemeinde publizierte Fassung. Der Link führt auf ein Dokumentenarchiv, nicht auf eine Amtsstelle. Die verbindliche Fassung liegt bei der Gemeinde – siehe deren Website unten.
Was das Reglement von Wünnewil-Flamatt sagt
Wörtliche Auszüge aus dem Reglement – nicht zusammengefasst und nicht gerundet. Fast jeder Wert hängt an der ZONE deines Grundstücks; steht sie im Satz, ist sie genannt. Massgeblich bleibt die von der Gemeinde publizierte Fassung.
Wie nah darf in Wünnewil-Flamatt an die Grundstücksgrenze gebaut werden?
«Werden die maximalen Fassadenhöhen der Wohnzone niederer Dichte nicht überschritten, so kann der Grenzabstand auf bis zu 5.00 m verringert werden.»
Wie hoch darf in Wünnewil-Flamatt gebaut werden?
«Werden die maximalen Fassadenhöhen der Wohnzone niederer Dichte nicht überschritten, so kann der Grenzabstand auf bis zu 5.00 m verringert werden.»
Was sonst geregelt ist
Diese Themen kommen im Reglement von Wünnewil-Flamatt vor. Die konkreten Werte – Ausnützung, Grenzabstand, Gebäudehöhe – hängen an der ZONE deines Grundstücks, nicht an der Gemeinde; darum stehen sie hier bewusst nicht als Zahl.
- Zonen und Nutzung
- Ausnützung und Dichte
- Gebäudehöhe und Geschosse
- Dachform und Gestaltung
- Abstellplätze
- Ortsbild- und Denkmalschutz
- Grünflächen und Spielplätze
- Gestaltungs- und Quartierpläne
- Energie und Solaranlagen
- Erschliessung und Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Baubewilligungsverfahren
Darüber gilt kantonales Recht
Das kommunale Reglement konkretisiert, was der Kanton Freiburg vorgibt. Widersprechen sie sich, geht das übergeordnete Recht vor.
- Raumplanungs- und Baugesetz · 710.1
- Ausführungsreglement zum Raumplanungs- und Baugesetz · 710.11
- Energiegesetz
- Energiereglement
Deine Frage zu Wünnewil-Flamatt
Was auf deinem Grundstück zulässig ist, steht in diesem Reglement – aber verteilt über 70 Artikel und abhängig von deiner Zone. Zwei Wege, es zu erfahren.
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